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西海岸房子指南——首付比例是多少?買首套房注意什么?,

2021-05-08 22:30:23編輯:臻房小吳欄目:付款方式來源:??诜慨a網 瀏覽量(

[摘要]西海岸二手房,第一次海南買房,大家對于流程和相關的事宜都是比較陌生的,對于一些比較陌生的事情,我們當然是提前做一些了解?,F在都是貸款海南買房,貸款就需要支付首付,首付多少是需要根據房

首付比例是多少?買首套房注意什么?, 海南二手房,西海岸城市配套齊全,面??可?,環境沒的說,才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

首付比例是多少?買首套房注意什么?,

第一次西海岸買房,大家對于流程和相關的事宜都是比較陌生的,對于一些比較陌生的事情,我們當然是提前做一些了解?,F在都是貸款西海岸買房,貸款就需要支付首付,首付多少是需要根據西海岸房子的總價來進行計算的,但是很多人不是很了解。那么小編就來告訴你首付比例是多少?買首套房注意什么?

首付比例是多少?買首套房注意什么?

首付比例是多少?

對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例調整為不低于25%。西海岸新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

首套房商業貸款首付比例在25%-30%之間,首套房公積金貸款首付比例在20-30%之間,部分市對于海南購房面積有限制要求。使用商業貸款西海岸買房利率將會上浮,使用公積金貸款西海岸買房執行基準利率。

首付比例是多少?買首套房注意什么?

買首套房注意什么

1、避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!

2、避免搶房陷阱

開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多海南購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把西海岸房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公布西海岸房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶!別搶到之后價格過高!

3、觀看房屋面積

有的時候看的樣板間,是因為裝修效果會顯得西海岸房子很大!所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的西海岸房子做參考!

4、查看開發商口碑

網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣!或者是查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的西海岸房子!

5、看五證

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建設用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。

首付比例是多少?買首套房注意什么?我們做了簡單的了解,西海岸買西海岸房子并非是一件小事,并不是我們有足夠的首付錢就可以了。要知道后期繳稅也需要不少的資金,裝修,買家具等等都是需要很多的資金,所以西海岸買房要準備充足的資金,有經濟能力再入手,不然西海岸買房后就會覺得壓力大。

西海岸養老樓盤推薦

西海岸樓盤推薦

1、萬花坊·金城雅舍: 均價13700元/㎡,萬花坊·金城雅舍位于??谑行阌^海榆中線2.5公里處東側海南省化廠(老車管所隔壁),產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、花滿溪 均價16800元/㎡,花滿溪位于花滿溪,開發商是海南綠山河旅游發展有限公司 。

3、水岸蘭亭: 均價12800元/㎡,水岸蘭亭位于??谑泻5槲鍠|路,

4、麗海陽光: 均價5195元/㎡,麗海陽光位于麗海陽光,開發商是澄邁城城旅游有限公司。

5、中城廣場: 均價6700元/㎡,中城廣場位于??谑形娜A路13號,產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、春江一號: 均價8300元/㎡,春江一號位于??谑忻捞m區美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發北側,

7、金石海岸 均價1980萬元/套起元/㎡,金石海岸位于金石海岸,開發商是海南金石投資有限公司。

8、金龍大觀: 均價17000元/㎡,金龍大觀位于??谑薪瘕埪分卸危ㄊ泄簿窒蛭?00米),

9、望海金豪: 均價元/㎡,望海金豪位于望海金豪,開發商是海南江宇投資有限公司。

10、遠大購物廣場 均價17290元/㎡,遠大購物廣場位于遠大購物廣場,開發商是遠大置業(海南)有限公司。

西海岸獨占優越自然資源的環境下,西海岸是不是具有投資價值?答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售?促使這個樓盤產生高價差的因素,必定是這個樓盤的獨有資源,因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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